Si vous souhaitez préparer votre retraite et améliorer votre patrimoine, notamment le diversifier c'est une bonne chose d'investir dans l'immobilier ancien. N'hésitez plus et lancez-vous dans des solutions qui font la différence sur vos impôts comme la loi malraux ou la loi monuments historiques. En France on paye beaucoup d'impôt et c'est vraiment pas cool. Alors l'Etat a eu la bonne idée de créer des solutions de défiscalisation. Et les plus anciennes sont dans l'immobilier ancien. Mais on en trouve dans pleins de domaines différents. On peut citer l'immobilier neuf avec la loi pinel ou encore la défiscalisation financière avec les SCPI ou les OPCI.
L'objectif de ce site est de parler de tout ce qui en rapport avec la loi malraux mais aussi la loi monuments historiques. On peut se demander pourquoi mais c'est parce qu'il s'agit d'un truc vraiment génial. On peut réduire de manière très importante ses impôts et obtenir des revenus super. Il faut absolument se lancer dans ce type de solution car il s'agit des meilleures disponibles actuellement sur le marché.
Qu'est-ce que la loi Malraux ?
La loi malraux c'est tout simplement le meilleur moyen pour payer moins d'impôts. Car vous allez acheter un bien exceptionnel, profiter des avantages fiscaux et ensuite obtenir des loyers qui compléteront vos revenus. Une super opération qui fait partie les plus rentables dans le domaine de la défiscalisatiin. Et cela pour l'ancien comme pour le neuf et même dans le financier. Alros n'hésitez plus et lancez-vous dans cette super solution que tout le monde adore. Nous allons maintenant en apprendre un peu plus sur comment la loi marlaux fonctionne et les différentes étapes à respecter pour que tout se passe bien.
Forcément pour commencer il faut acheter un bien éligible à la loi malraux. Cela concerne les biens immobiliers qui se trouvent dans des sites patrimoniaux remarquables, c'est-à-dire les anciens secteurs sauvegardés. Une fois cette étape de réglée, il faut allez voir un architecte des bâtiments de France et il va s'assurer que tout se passe bien pendant les travaux de rénovation. Notamment l'architecture du bien dans son ensemble et dans tout le quartier. L'objectif n'est pas juste de remettre le bien à neuf. Mais de le rénover dans le respect de ce qu'il était avant. Et enfin il faudra passer par une période de location d'une durée de 9 ans. C'est un super trucs et nous allons vous expliquer pourquoi. En détaillant tous les avantages dans le prochains paragraphes.
Parmis les nombreux avantages on peut commencer par des points comme la réduction d'impôt considérable de cette solution. Tout est possible avec cette solution en or. On peut réduire ses impôts de 30% du montant des travaux, qui lui est limité à 400 000 euros soit une somme très importante. Et en plus de cela comme c'est un investissement locatif vous allez bénéficier de revenus en plus grâce aux loyers. En gardant en tête qu'il n'y a aucun plafond pour ces loyers. Il faut aussi savoir que ça génère une sacré plus-value immobilière des travaux comme ça. on fait quand même appel à des artisans exceptionnels et à un architecte des bâtiments de France. Par lons maintenant un peu plus d'un autre truc que la loi malraux défiscalisation, c'est la loi monuments historique qui a quelques points commun avec cette solution emblétatique de l'immobilier ancien.
Si vous payez vraiment trop d'impôt vous pouvez cumuler les avantages fiscaux. C'est rare pour un même bien mais rien n'empêche d'acheter différents biens éligibles à différentes lois. Une bonne solution si vous en avez vraiment marre de payer des impôts.
Loi monuments historiques
C'est possible de faire beaucoup de choses avec cette solution extraordinnaire qu'est la loi monuments historiques. C'est génial et on va vous expliquer pourquoi. De belles solutions qui offrent un potentiel illimité. Vous avez bien entendu, illimité. Cela ouvre le champ des possibles dans le domaine de la défiscalisation. On va vous expliquer tous les détails qu'il faut savoir. En premier lieu c'est une défiscalisation sur les travaux d'un monuments historiques. Mais par rapport aux autres solutions, il n'y a aucun plafond au travauxou à la défiscalisation. Et le montant de cette dernire est égale à l'intégralité du montant des travaux. C'est donc un choix exceptionnel pour réduire ses impôts et profiter de la rénovation d'un bien ancien qui a tout une histoire.
On peut citer d'autres avantages à cette chose. Par exemple le fait qu'on peut louer son bien mais qu'il n'y a tout simplement aucune condition par rapport à ça. Vous faite ce que vous voulez. Il est aussi possible vu la nature du bien d'organiser des visites et de gagner un peu d'argent avec. Ensuite il faut conserver son bien pendant 15 ans ça c'est plus pénible mais ça va au vu de la défiscalisation proposée par la loi monuments historiques.
Dans les grandes ligne sil faut acheter un bien éligible, qui sera donc un monument historique. Puis le rénover avec un architecte des bâtiments de France comme avec la loi malraux. Conserver votre bien pendant ces fameux 15 ans puis ensuite vous faite ce que vous voulez. Location, visite, rien etc... Il est possible de passer par cette loi mais il faudra mieux pour vous être un contribuable fortement imposé pour amortir ce type de bien. Car contrairement à la loi malraux les travaux sont souvent colossaux et il est assez difficilte de louer ce type de bien d'exception.